一路向南!郑州食品批发业简史

2020-05-21
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30年来,郑州食品业“老炮儿”们从火车站到航海路到南三环再到南四环,甚至跨过绕城高速,一路向南。郑州食品批发史,是交织着不舍与希望的搬迁史,也是众多商户一路南下的“流浪史”。

中原第一城外迁

如无意外,中原第一城商户将再也等不来复市日。

近日,河南商报记者探访时发现,中原第一城东门已被围挡围起,北门断行。市场内,商铺落锁,门上被贴上了封条,室内的货物也都腾空了。

按照郑州市政府要求,中原第一城已于2019年底关闭。

早在2018年就曾风传要外迁的市场,靴子终于落地。

“中原第一城已经外迁,不存在复工的问题,允许商户把仓库货物运出,不允许经营。”二七区外迁部门负责人表示。

不过,不少商户至今仍退守在附近仓库收发货。

中原第一城的关闭,也宣告了郑南食品批发业三强争霸时代正式落幕,转入百荣、小刘桥万货城、万邦、华南城等多点布局、多强抗衡时代。

三强争霸的时代

201412月份,由钢厂改建而来的中原第一城开门纳客,当年末接纳了来自中陆洗化城300名洗化类商户的集体“投诚”,几乎囊括郑州洗化半壁江山,后又于2015年末承接万客来外溢商户,巅峰时一度聚集了2800家商户。

或许从一开始,钢厂的土地性质就注定了其终将迎来外迁的宿命,只不过是靴子哪天落地而已。

201311月,百荣临建市场开业,承接华中食品城整体搬入,2015年承接万客来、盈合万货城等南三环商户。

2018119日,百荣迎来终极开业,临时板房里的数千家商户入楼,花费数百万元邀来佟丽娅、金志文站台,一时间万商云集,百业兴荣。

201812日,仿佛在与相聚3.3公里的“友商”百荣赛跑,小刘桥世贸华中万货城,提前百荣17天开业。一样的品类,相似的业态,两家市场展开近距离搏杀。

百荣低租,万货城就零租;百荣做出租车灯牌广告,万货城紧跟;万货城甚至把广告牌竖在京广路高架百荣下桥口,正面截流自驾客商……

以上,是属于百荣领衔、中原第一城和小刘桥三强争霸的时代。不知道失掉了中原第一城后,郑州食品批发业会不会分外寂寞。

绕不过的四个名字

郑州食品批发30年漫漫长河,失去的不仅仅是中原第一城这一朵浪花。

把时间纬度拉长,最早,郑州食品批发业发迹于火车站区域,后来历经上世纪90年代的航海路食品城、华中食品城、万客来,最后均归附到百荣、中原第一城等第三代市场。

这其中,有四个关键人物,怎么都难以绕过——李金贵、冯长海、侯世安、徐国珠。

李金贵

1990年,冯庄村村主任李金贵,怀揣1万元南下广西,批发回甘蔗,在航海路搭起的水果市场里销售。赶上1991年火车站振兴、食品批发市场拆迁,这个路边市场迎来命运翻盘。这便是后来的华中食品城。

巅峰时,华中食品城商户近7000家,年交易额20多亿元,集中了全国90%的食品企业在此设立总经销或办事处。

侯世安

直到1998年,才迎来侯世安的万客来时代。万客来之前,真正让侯世安一战成名的是酒水,当年他第一个把“贵州酒大批量引入长江以北”,这也注定了他此生再难与食品分家。而送他直上人生巅峰的是,在南三环荒芜之地,建成了万客来。

万客来与侯世安相互成就。无数商户开着三轮车入驻,多年后开着四轮轿车驶出,市场平均日客流量两万人次以上,单一个洗手间一年就能收益三十多万元。

征战万客来告捷积累的经验,被侯世安拿来复制,在向西2.5公里处,建立中原百姓广场,主做建材。为活跃中原百姓广场,侯世安邀来义乌73名老板团,携带着咄咄逼人的资本攻伐气势,包机抵郑,一口气认购200多个商铺,合计签约金额2000万元。

后来,为防被外迁,他又谋划在南四环建新万客来,然而拿地受阻,项目尚在纸上时,即迎来了万客来外迁消息。在外迁大势面前,这个76岁的老人倾尽洪荒之力后,只能憾别。此时的侯世安,已被债务缠身,工程方、业主、租客等纷纷上门讨债。早在2012年,因为一笔1017万元的欠债,侯世安被限制高消费。被“限高”人员又常被称为“老赖”,不免令人唏嘘。

徐国珠和冯长海

华中食品城搬迁,是在冯长海掌舵时期,那是在2013年冬天。

不知道徐国珠是如何说服冯长海入伙的,能看到的是,2013年,华中食品城整体搬入百荣。没有像样的商铺,百荣紧急搭建临时板房安置商户,每家商铺前竖一面旗,就算是自家招牌。商户不减反增,营业额不降反升,这是百荣日后百业兴荣的火种。及至今天,这次搬迁仍是行业佳话。

也借助这次搬迁,百荣展开虹吸效应,频频吸引食品商户集聚。原本在服装批发领域纵横四海的百荣和徐国珠,却意外在一个完全陌生的食品领域,攻城略地,成就霸业。

搬入百荣的蜜月期并没有持续很久,冯长海最终偕商户出走,在小刘桥另起灶炉,在距离3.3公里之处,与百荣形成正面竞争,零租金秘挖百荣商户,把广告牌立在百荣附近……曾经并肩作战的兄弟阋墙,成了商业“死敌”,正应了那句“生意好做,伙计难搁”。

当年是食品批发最好的时代,霸主交替登场,各领风骚数年。

未来的路在何方

30年来,郑州食品批发业“老炮儿”们,一路向南,从火车站到航海路到南三环再到南四环甚至跨过绕城高速。

每一次搬迁,商户不得不抛下固定的工作圈、生活圈,带着不解与希望重新出发。但另一面,由于城市框架的拉大,老市场发展受限,市场外迁势在必行,商业遵循优胜劣汰,商户需要更优的环境、更广阔的场地、重新洗牌。

如今,中原第一城外迁并不是结束。万邦、华南城、万货城、百荣、曲梁同赢市场、锦艺智云城,均在争抢外溢商户。

各家市场均有优势,也都或多或少挖来商户进驻。但正是这种分散搬迁、多点布局,让商户游移不定。

批发行业重在集聚和抱团,商户间方便调换货,客户方便一站式购齐,分散搬迁只能互相削弱,无法做大做强。前期,市场拿出大面积、花大力气承接商户,最后入驻商户三三两两,空铺率居高不下,只有更换业态止损一种结局,届时等待商户的只能是再搬家。锦艺轻纺城空铺率八成,无奈剥离轻纺,换做汽配,是近在眼前的现实案例。

各种不确定性、观望和犹疑,让不少中原第一城商户退守在附近仓库经营。未来究竟是向南还是向东?郑州食品批发业能否打造千亿级市场集群?最终归宿会是哪里?都需要时间给出答案。

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