百城二手房均价稳中有涨 市场已开始呈现降温迹象

2019-09-05
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中国网财经9月2日讯 诸葛找房数据研究中心今日发布8月百城二手房价格监测月报。数据显示,2019年8月,100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米,环比上涨0.11%,近期基本保持稳中有涨的趋势。

  诸葛找房表示,虽然房地产市场的热度有所延续,但从周度数据来看,第33周(12日-18日)、第34周(19日-25日)市场均价出现微跌情况,市场已经出现降温迹象。

  从涨跌城市数量来看,二手住宅市场均价上涨城市62个,与上月持平,平均涨幅1.31%,环比上月涨幅扩大;下跌城市38个,比上月增加1个,平均跌幅为0.89%。8月份上涨城市数量和下跌城市数量基本保持平稳,诸葛找房预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳并有下行趋势。

  分城市等级来看,2019年8月份,一线城市中深圳市场均价环比下跌0.96%,北京上海广州全面下跌;二线城市中17个城市上涨,16个城市下跌;而三四线城市中下跌城市数量19个,上涨城市数量45个,上涨城市主要集中在三四线城市。

  此外,各城市级别间价格差距依旧明显,一线城市二手住宅市场均价遥遥领先于其他城市,是二线城市的3.33倍左右,是三四线城市的5.22倍左右。。数据显示,一线城市二手住宅市场均价59634元/平方米,环比下跌0.96%;二线城市二手住宅市场均价18039元/平方米,环比下跌0.20%,环比连续三个月下跌;三四线城市二手住宅市场均价15052元/平方米,环比上涨0.11%,环比连续6月上涨。


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