定了!郑州一大批老旧小区即将升级改造!政府出钱,有你家吗?

2019-04-11
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  房屋破旧、物业缺失、出行不便

  这些老旧小区的“老大难”问题

  一直困扰着我们

  豫弟前两天刚去拜访过一个老人家

  可还没进小区

  就被小区变形的门框给卡住了


  更别说老人家还要

  颤颤巍巍地爬上5层楼了


  不过,这种窘状将一去不复返了

  你家小区可能即将加入

  政府“整治提升”豪华套餐

  只要满足以下条件

 

  不在棚户区改造、三年内征收拆迁、“三供一业”改造移交计划中

  小区在管城区、中原区、二七区、惠济区、金水区

  小区在2002年以前建成投入使用


  不满足条件的五区外的朋友也别心急

  郑州市内其他县市区可根据辖区实际参照执行

  资金需要自筹哦

  不过这下算是好了

  政府出资,老旧小区改造正式提上日程

  那政府都要从哪些方面入手?

  

  政府整治提升重点项目

  交通道路及安全照明破旧问题

  硬化、修复或更新小区道路,补齐路沿石

  增加小区居民活动场地

  维修或安装楼宇单元防盗门

  完善小区照明系统,补齐路灯、楼道灯等

  停车难的问题

  明确车辆停放区域

  合理规划、增建机动车车位、智能立体车库

  合理规划、增建非机动车停车位

  完善电动自行车消防设施


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  小区更加智能化

  完善小区车行、人行道路标识系统

  设置、整修小区主要出入口、大门

  安装车辆道闸等出入管理系统

  完善小区消防设施、监控、智慧安防系统

  基础配套更加现代化

  水、电、气、暖等管网改造

  改造、疏通雨水、污水管道以及化粪池,实现雨污分流

  捆扎序化供电、通信、有线电视等管网线路

  有条件的小区实施线网入地

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  物业管理动真格

  组织老旧小区业主召开业主大会,选举业主委员会,健全业主管理组织

  对暂不具备专业化物业管理条件的,由街道办事处 (社区)采取分项委托、捆绑打包、业主自治等方式开展物业服务

  小区“乱象”必须整治

  对小区绿地进行调整与再利用规划

  对黄土裸露实施硬化或绿化

  清理各类违章建筑物、构筑物、临时建筑

  清除小区内各类小广告及各类违法违规户外广告

  清理地桩地锁,清理废弃机动车和非机动车

  规整空调机位

  既然是动真格了

  豫弟也很期待到底改造之后

  我们的老旧小区是不是真的会“焕新颜”

  什么时候我们能享受到这波福利?

  

  改造的时间效果能保证吗?

  郑州计划利用2年时间完成

  市内五区老旧小区的整治提升将在2019年、2020年个完成整治任务(个数)的50%

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  老旧小区改造后的效果

  十项目标:园区道路平整、绿化种植提质、 路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、 建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范

  如果真能让小区焕新颜

  大爷大妈们也再也不用忍受脏乱差的环境了

  很多子女也是十分地放心了呢

  那这么大一笔资金

  需要全由我们住户来承担吗?

 

  改造的费用谁来出?

  灵活出资,各区“买单”

  老旧小区整治提升工作所需资金由各区承担,各区可根据小区实际,探索政府、业主、产权单位多方出资的资金筹措方式

  市级财政根据各区工作完成情况按整治投资金额的40%进行奖补

  (各区财政状况不同,但政府买单的原则不变哦)

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  物业提升费用,业主承担

  老旧小区物业管理提升所需经费,由相关业主承担

  但是!区级财政给予一定的物业服务费用补贴

  ▶补贴标准:按建筑面积每月每平方米不低于0.3元

  (补贴期限不少于3年)

  管线、仪表箱体,经营单位负责

  规整管线和刷新各类仪表箱体,由各专业经营单位负责

  需更新、改造、新建相关设施的,由各专业经营单位按有关规定执行

  老小区改造肯定是个好事儿

  但是之前炒的火热的老小区加装电梯

  却静默无声

  究竟政策有没有落实呢?

  豫弟也是很为老人家们担心啊

 

  政策出台一年了,还没一个小区装成电梯?

  郑州出台意见,但各区却不动声色


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  4月3日,距离去年12月18日发布的《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》(下称《意见》)已逾百天。

  郑州“老楼装电梯”实施意见出台

  但备受关注的老楼加装电梯实施细则,郑州各区一个也没有推出。

  老人独自前往办事大厅询问

  却得到了这样的回复

  

  79岁老人独自坐公交车去住建局打听

  林丕显老人,今年79岁,家住5楼。为了加装电梯,小区业主和电梯公司已经沟通了五六年。

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  眼下,他所在单元2楼以上住户终于全部同意加装电梯,进而进入公示环节。整个小区其他30多个单元也都有意向安装电梯。

  “公示一过,剩下就是报批啦!听电梯公司的人说,因为《细则》不出台动工时间难定,我索性自己跑一趟问问。”

  项目公示都已经完成了

  却没有实施细则、报批流程?

  

  有单元完成公示,但是没法报批

  4月5日,电梯加装公司李先生接受采访说:“我现在就在郑东新区的项目工地上,这个小区体量很大,目前公示基本都快弄完了。去郑东新区相关部门报批,他们说没有接到上级通知,他们也不知道《意见》上提到的建设工程安全施工措施审查备案表和工程质量监督登记备案表咋弄!”


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  李先生坦言,自己有些迷茫有些烦,《意见》上只提到“郑州五区,其他区如何“参照执行”。

  政策虽有,财政补贴如何申请、居民应该去哪申报、申报都需要走哪些流程等具体《细则》还需区级政府出台,以打通“最后一公里”。

  豫弟为了弄清楚到底怎么回事

  也向官方取得说法

  

  《细则》不出台,究竟难在哪儿?

  郑州市城乡建设局的工作人员称《意见》已经出台,细则由各区具体制定,到底“卡”在哪儿要问各区住建部门。该工作人员表示“我们也一直在督促各区。”

  中原区城乡建设局的工作人员朱女士表示,征求意见稿已经弄好了,报到区政府了,最近还要上会讨论,“毕竟牵扯到资金的问题,和十来个部门的联动配合”。

  她同时表示:“具体咋报批就看市里的《意见》就行,我们的《细则》也与《意见》一致。《细则》属于规范性文件,发文还要走流程。”


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  源于“二七区人民政府网站”

  二七区政府官方网站贴出该区建设和交通局2月28日发布的《心系群众攻坚克难——区建设和交通局全力推进既有住宅加装电梯工作》的文章,文中称,“目前征求意见稿已拟定,正在报批区政府”。

  


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