又到租房季 2月20城租金均价上涨! 深圳领跑

2019-03-04
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       进入春季,也迎来了租房高峰期。1日发布的一份报告显示,春节后租赁市场回暖迹象显现,2月份20城租金均价为每月43.51元/平方米,环比上涨0.13%。其中,重点二线城市租金均价继续回升,从涨跌城市数量来看,20个重点租赁城市中,有12个城市租金均价上涨,深圳领涨,上海次之。


  2月20城租金均价环比上涨

  深圳领跑


  诸葛找房数据研究中心1日发布的《2019年2月20城租金均价报告》显示,2月20城租金均价环比上涨,二线城市回暖明显。2019年2月,20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.51元/平方米/月,环比上涨0.13%,与上月相比租金止跌回涨。


  报告指出,自租赁市场淡季以来,租金均价持续走低。春节后租赁市场回暖迹象显现,2月的后两周,20城租金均价持续回升。


  据诸葛找房数据研究中心监测数据,从20个重点城市租金均价情况来看,深圳以97.27元/平方米/月占据榜首,其次为上海,租金均价87.59元/平方米/月。一线城市仍然微跌,但跌幅较上月收窄明显,仅微跌0.01%。15个重点二线城市均价止跌回升,较上月环比上涨0.17%。


  整体而言,重点城市租金均价保持相对稳定,2月后半月大部分城市租赁市场回暖迹象明显。分价格区间来看,单位价格水平在30元以下的热点二线城市中,上涨城市数量最多,大多集中在中部城市。


  租金上涨城市数量增多

  中部二线城市回暖


  据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,20个重点租赁城市中,租金均价上涨城市12个,数量较上月增多1个,涨幅扩大,平均上涨0.82%;下跌城市8个,平均跌幅0.48%,跌幅收窄明显。


  从环比涨幅TOP5城市来看,西安领涨。涨幅前五城中,西安、武汉、泉州月租金均价涨幅超1%。报告对此分析,经历了传统租赁淡季的北方、中部二线城市租赁市场逐步恢复,租金涨幅略有扩大。


  图片来源:《2019年2月20城租金均价报告》

  

    环比降幅TOP5方面,2月份杭州领降。降幅较大的前5城,集中在此前市场较热的长三角、珠三角一带。三亚经历了冬季旺季之后,2月租赁市场热度逐渐降低。


  报告分析称,从2月监测20城租金均价变化情况来看,环比上月下跌的城市多为此前租赁市场较为火热的东部二线城市,春节后人口在城市间重新流动,一些城市涌入人口变化较大。


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