2019-12-17

    我们都知道，商品房不仅具备居住功能和金融属性，它还附加了升值的特性，这样一来，买房就成了很多家庭资产配置的首选，如果能遇到一套自住兼投资的房子那是再合适不过了!如今的郑州随着城市的快速发展，三环内的主城区已经满载，城市外溢下的三环边、三四环之间就成了购房者的置业首选。但是，东南西北所有三、四环之间的房子都具备这个条件么?当然不是!

　　首先，要看这个区域是不是城市的主流发展方向;因为只有在城市的主流发展方向上，才能吃到城市化进程的红利，才能有更好的涨幅。

　　其次，要看这个区域是不是背靠一个满载的成熟区;因为只有背靠一个满载度非常高的区域，才有更充足的外溢动力、更庞大的外溢人口。

　　最后，要看这个区域有没有更强购买力的外溢人口;因为只有背靠更强购买力的外溢人口，才会有更大的溢价空间，才能最大可能的提高涨幅。

　　郑东新区经历20年的发展和沉淀，已经不能再将其称之为“新区”了，而是已经满载并具备向外辐射能力的成熟主城。前几日，郑州市第十一届委员会第十次全体(扩大)会议上，郑州市政府提出了“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市功能布局思路。布局上看起来是四面开花，但是当它真正落地时你会发现，整个城市的发展就是一路向东，政治重心在东，最好的城市面貌在东，产业重心在东，高端人才在东，最密集的写字楼群在东，最贵的住宅在东……郑州强不强，关键看东部!郑州东部是全省对外开放的窗口，是产城融合发展示范区，在发展高科技产业、聚集高科技人才方面更是发挥着全市的引领带动作用。

　　正是因为这样的城市功能布局思路，我们在置业时，才要尽量贴着集就业中心、产业重心、满载度高、高购买力人群于一体的郑东新区做选筹。

　　今年，郑州发生了很多大事，新领导来了、阿里巴巴等科技巨头来了、第十一届全国少数民族运动会即将开幕、国际乒联世界巡回赛也落定了、第29届金鸡百花电影节明年将在郑州举行……郑州的知名度越来越高!毋庸置疑，2019年，是郑州的城运，也是城市发展的里程碑!在全国新一线城市、国家中心城市、中原城市群发展的“领头羊“、内陆地区对外开放高地、国际交通枢纽门户等多重利好加持下，郑州也成为省内外越来越人的置业选择。