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郑州管城区买新房还是二手房好?

2012年5月22日 10:50 来源: 360房产网 评论我来说两句

提要:热线:现在想要在管城区买房,是买新房好还是二手房好?热线:有一套房还在按揭中,户口已经迁到郑州,如果想再买一套房子还能办按揭吗?如果能有什么条件?热线:外地户口,有一年以上暂住证,爱人有两套房能全款在郑州买房吗?

 

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热线袁女士:自己07年买的省建筑第四公司的房子,签了合同交了房款25万,承诺一年半之内交房,中间多次找了公司,公司既不动工建房也不退款,去年10月再次去找公司领导,公司领导要了自己的卡号,让等候通知,到现在也没消息,如果走法律途径,会胜诉吗?
王老师:您只能走法律途径。本身这种集资建房前期手续就不齐全,签订的合同也不正式,漏洞会很多,如果您选择继续等待,得到房子的可能性不大,您现在最好是把已交的房款要回来。

热线王女士:现在想要在管城区买房,是买新房好还是二手房好?
王老师:二手房优势在于是现房,周围配套设施齐全。劣势在于房龄长,贷款困难。新房的劣势在于期房交房时或多或少都会有些问题,开发商对这个行业比较了解,可能会在您不懂的情况下动了些手脚,比如霸王合同。另外,尚未竣工备案,存在临时电问题。二手房的价格比较坚挺,市场不好的时候,可以出租,而新房市场不好的情况下会降价,这就造成了有些二手房的价位比新房还高。购买二手房,很多时候靠运气,您没事可以到您期待的区域转转,多打听一下。

热线:有一套房还在按揭中,户口已经迁到郑州,如果想再买一套房子还能办按揭吗?如果能有什么条件?
王老师:可以购买。第二套房贷款除了需要首付60%,利率上浮1.1倍外,银行还要核查你的收入,如果您的工资收入不够,还需要提供别的收入佐证,您的总收入需要时还款额的2倍。

热线连先生:外地户口,有一年以上暂住证,爱人有两套房能全款在郑州买房吗?
王老师:受限购影响,房产的计算是以家庭为单位的。

 

(编辑:时夏)
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