美景菩提打造高新区的出世美景

提要：　　当日上午，河南美景置业有限公司(以下简称美景置业)旗下美景菩提项目新闻发布会暨媒体产品说明会，在郑州国家高新技术产业开发区(以下简称高新区) 科学大道解放军信息工程学院对面的项目现场售楼中心盛大举行。美景置业高层领导、河南房地产业商会秘书长赵进京以及省会各大主流媒体记者等受邀嘉宾共同出席了这次活动。

　　花开美景

　　美丽使者的西区发现

　　2010年11月2日，这一天无论对于郑州高新区城市建设还是河南美景置业有限公司，都意味深长。

　　当日上午，河南美景置业有限公司(以下简称美景置业)旗下美景菩提项目新闻发布会暨媒体产品说明会，在郑州国家高新技术产业开发区(以下简称高新区)科学大道解放军信息工程学院对面的项目现场售楼中心盛大举行。美景置业高层领导、河南房地产业商会秘书长赵进京以及省会各大主流媒体记者等受邀嘉宾共同出席了这次活动。

　　本次活动之所以得到业界的广泛关注，第一个原因在于美景菩提项目是郑州乃至河南第一个禅意居所，第二个原因则在于这块土地乃是今年年初的第一块“地王”。当时，美景置业高出挂牌起始价16000万元，以457.8万元单亩地价，创下了郑州高新区土地出让新的纪录。

　　美景菩提营销负责人告诉记者，当时公司之所以出高价拿地，一个至关重要的原因，在于对高新区板块未来发展潜力的判断。

　　美景置业相关负责人告诉记者，22年前，经国务院批准，国家郑州高新技术产业开发区选址郑州西区，这也是河南省最早设立的国家级高新区。它的东边，已经和市区连成一片，从它的中心到郑州市中心，也只有十几分钟的车程。“5年后，这里的人口有望达到40万;10年后，这里的人口将突破60万”。

　　河南省科学院地理研究所所长冯德显告诉记者，从郑州至洛阳，高新区是连接荥阳、巩义和偃师等产业密集区的工业走廊，不仅是河南产业发展的黄金地带，更是中部崛起希望之所在。

　　“具体而言，这座新城区是一座以科研和教育产业为主，具有外向型经济特色、聚集规模明显、新气氛活跃、科技人才荟萃，融科研、教育、产业、文化为一体的综合性现代化生态型科技新城。”冯德显说。

　　经纬之局

　　立体交通体系切换时代

　　显然，如今的高新区，已经不是人们心中所存留的“独处西北一隅”的荒远形象。

　　高新区沟赵郭庄村63岁的村民郭元英，被称为“中国第一位买飞机的农民”。他回忆起高新区的交通变迁，感慨万分：“那时候从这儿到城区就没有路，中间是农田、荒地、烂泥塘，村里人进城要绕一大圈。”让郭元英想不到的是，自己的家乡随着高新区的开发和崛起发生了翻天覆地的变化：田间纵横交错的阡陌变身成四通八达的道路网，瑞达路、科学大道两大主干道拉近了与主城区的距离，长椿路、石楠路、合欢街、玉兰街、桃花里、丁香里等众多拥有美丽名字的道路点缀着高新区。

　　在交通方面，出租车师傅最有发言权。王树岭是郑州高新区一村民，每天早上，他都要把客人从高新区送到郑州市的四面八方：“如果从科学大道到达郑州郑东新区，经北环、中州大道，只需短短12分钟;从科学大道到达郑州东南，也只需18分钟。现在，北环还有两个路口有红绿灯，会耽误一点点时间，将来随着北环快速通道的修建，从科学大道到北环，再到中州大道，将没有一个红绿灯。”

　　王师傅还告诉记者，另一条从高新区到郑州市中心的交通要道——郑州京沙快速通道也马上交付使用，届时，从高新区到郑州市火车站，也就是十来分钟车程。“现在已经不能从直线距离上计算了，主要是看交通是否顺畅。随着这些快速路的建成使用，住在高新区，要比住市中心舒服!”王师傅说。

　　确实，对于城市发展而言，交通是它的大命脉。所谓交通活则满盘活，很大程度上表达的是便捷的交通所蕴含的商业价值。有了郑州京沙快速通道、北环快速通道这对双翼，地铁建成通车后，高新区将迎来真正意义上的立体交通体系切换时代。

　　在郑州市轨道交通线网规划方案中，郑州地铁由6条线路组成。而高新区则近拥6条线路的其中两条：地铁1号线和3号线。如果说高新区是一颗活力跳动的城市心脏，地铁1号、3号线则如两条大动脉为项目源源不断输送着新鲜的血液与舒适的氧气。

　　地铁改变城市，地铁改变生活。选择了高新区，不仅是选择了一个高品质、高品位的生活家园，更是选择了一个家庭不动产的财富机器!

　　锦上添花

　　美丽地产的西城攻略

　　回到今年年初的“新年第一拍”。在美景置业所拍得的地块信息中记者发现，该地块所处位置，正是地铁1号线和3号线的沿线物业，而其周边，更有 800亩湿地公园和千亩水域。“其实我们在当时关注这片土地的时候，已经对高新区做过深入调研。我们发现，高新区有五大优势是被‘雪藏’了。”“第一，配套优势。教育配套方面，高新区优势明显，郑州最好的大学如郑州大学、信息工程大学、河南工业大学，最好的中学如郑州中学、郑州外国语中学都在高新区，不仅为高新区提供了良好的教育配套，而且提升了高新区的‘人气’。第二，景观优势。西流湖公园的规划建设，不仅将极大地提升郑州在全国省会中心城市中的地位和品位，也将惠及高新区房地产。由于西流湖公园毗邻高新区，建设西流湖公园高新区受益最大。第三，自然条件优势。高新区土壤环境很好，属于黏土，不易起尘，土壤低耐力，特别适合建造房屋。在刮风天，高新区很少见到风沙弥漫的情况。第四，空气质量优势。高新区西边没有什么工业，污染源很少，加上附近有西流湖、沉沙池、贾鲁河、索须河等水系，所以空气质量很好。第五，人文优势。高新区拥有各类科技人才近4万人，其中博士2000多人，高级技术职称人员6500余人，郑州市90%的院士在高新区，科技人才密度居河南省之首。”

　　谈起高新区，美景置业负责人如数家珍。在该负责人心里，高新区，就如同一颗被雪藏的珍珠，拂去“浮尘”，你立刻就会发现她的韶华。

　　而美景置业之于高新区，又意味着什么呢?

　　高新区一位高级官员告诉记者，高新区过去定位在高新技术产业创业园区，商业住宅用地很少。如今，现高新区将自身定位于新城区，这为高新区地产发展提供了重要发展机遇。这个时候，需要一些有实力、有品牌的企业参与开发，以加速区域居住氛围的升级。

　　无疑，美景置业，正是政府渴盼的“锦上添花”的美丽使者。

　　自2003年把“美丽地产”带到中原，美景置业便开始了在中原大地缔造美丽神话的伟大工程。从35万平方米四国风情大社区“郑州人居形象大使” 美景天城到“郑州时尚居住样板”Flower花房美景花郡;从“郑州青年时尚中心”美之域到“150万平方米新中原精神城邦”美景鸿城……美景把自己的美丽身影，撒播在中原大地的每一个区域。如今在高新区，美景悉心打造的，又是中原第一个“禅意居所”——美景菩提。

　　据悉，美景菩提项目总建筑面积约11万平方米，采用“空中庭院住宅”加“低密度合院”的创意设计产品，首次在中原楼盘中提出“禅意居所”的文化理念，诠释了高尚住宅的品质和内涵。项目通过设计空中花园、内部庭院、底层院宅等，让业主的回家路线形成大庭院-小庭院-家庭的丰富“禅意”层次，意在为业主营造出和谐温馨的思考和人文空间。

　　“我们要把美景的文化和高新区的文化融合在一起，不辜负这片土地，为高新区打造一个人居样板。”美景菩提营销负责人说。

　　可以期待，一个由美丽地产打造的美丽人居画卷，将在高新区徐徐舒展。

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